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看准再购房
  • 发表日期:2016-05-13
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    买房必知的知识在一般的观念中,房子就代表着“家”,许多人购买房子,就是追求稳定,而不是租住随时都感觉会离开的小居室。居高不下的房价导致人们更倾向于选择中小户型的房子。如何判断中小户型的房屋是否舒适,是消费者共同关心的话题。好房子不仅体现在地段上,而且其户型设计也与居家的舒适度相关。岚庭装修教您判断中小户型房屋的优劣:

风水.jpg

    一、看客厅

    首先看客厅是否敞亮,以及是否能够良好的通风和有较好的朝向,看窗外的视野是否宽阔。同时采光口与地面的比例应该至少不低于1/7。某些比较小户型的房子,起居厅也兼做交通厅,所以不应该有太多的门阻隔空间,为家具的摆放留有足够的空间。另外,宜将厅室做成长方形,宽不小于3.3m,深度不大于2m,当入户为客厅时,可以在入口处设置一处过渡空间,便于满足使用功能和增加户内的私密性。

    二、看卧室

    主要是观其朝向。一般卧室的宽度不宜小于3m,面积也应该大于12平方米。某些面积较大的户型,其主卧会一个专用的卫生间。但是如果居室只设一个卫生间,就要将卫生间设在主卧室的附近。另外,次卧的面积应该大于10平方米。

    三、看餐厅

    餐厅与起居厅的空间应该相对独立,如果餐厅是独立设计,宜做成明餐厅,宽度不宜小于24m。

    四、 看厨房

    厨房应该与餐厅紧密联系,而且直接对外采光和通风。厨房净宽度宜大于1.5m。厨房的厨具放置应该按照洗、切、烧的顺序合理布置,还可以设置一服务阳台。

    五、看卫生间

    某些带浴缸的卫生间,其净宽度不宜小于1.6m,如果是淋浴,净宽度则不能小于1.2m。如果卫生间对着起居室,可以设前室,并将洗衣机放在前室,宜阻隔起居室和卫生间。注意卫生间的大小要与整幢户型的面积标准一致。

    六、看阳台

    为了保证起居厅有良好的视野和采光,如果阳台的栏杆高度为1.1m,那么其实体的栏板则要降至850到900mm(上面要加上横栏杆)。也可以将阳台的围护结构做成

    因此,买房就不简单的只是双方交易,要购买舒适合心意的房子,需要认真研究房屋的朝向和房间布局,才能有更舒适的家居空间。

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