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【重磅】成都房子装修官方终于出文件来规范了!买没买房都要看看! 在线咨询   |    预约装修
  • 发表日期:2019-03-20 10:20:06
  • 浏览量:517 作者:岚庭家居
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此前因为很多楼盘开售都是带有装修的,可是因为装修参差不齐,结果,备受诟病,而且之前也闹出不少业主维权的事情,现在,房屋装修规范文件终于出来了!【官方文件】

为顺利推进成品住宅工程建设,加强成都市成品住宅工程建设质量管理,提高成品住宅工程质量,成都市住房和城乡建设局日前印发并实施《成都市成品住宅装饰装修工程质量管理措施》(下简称《管理措施》)。该管理措施要求新报建的成品住宅,装饰装修工程应与土建工程实行一体化设计、一体化报建,并实行“样板先行”制度。

官方文件

此次官方文件制定的主要措施有:

一、施工前保障

1、明确设计深度,严格设计审查

新报建的成品住宅,装饰装修工程应与土建工程实行一体化设计,设计文件深度应满足规范要求。装饰装修工程应进行专项设计,明确主要材料、部品的性能指标,出具大样图和节点详图。施工图审查合格后,重大设计变更应报审图机构审查……

2、实施施工总包,严格质量行为

新报建的成品住宅,装饰装修工程应与土建工程实行一体化报建,纳入施工总承包管理,施工总承包单位可依据合同约定对装饰装修工程进行专业分包,分包单位资质应符合要求。

3、规范材料使用,严格进场验收

成品住宅装饰装修工程应严格按照设计文件选用材料、部品,材料、部品应具有合格证、性能检测报告等质量证明文件,质量证明文件应真实有效并具有可追溯性。

施工单位、监理单位应当按照规定对进场的材料、部品进行验收,查阅质量证明文件原件并按要求进行见证取样送检。建设单位应按规范要求委托检测机构对进场材料进行复检,进场验收或复检不合格的材料、部品严禁使用,监理单应形成相应退场记录。

4、实施样板先行,严格标准指引

成品住宅装饰装修工程施工实行“样板先行”制度。

施工单位应按设计文件及施工技术标准实施施工工序样板和施工实体样板。施工工序样板应加强施工工艺工法可行性验证,并根据结果及时调整工艺工法。施工实体样板应按不同装饰风格进行实施,施工中应加强试验与检测,实体样板室内环境污染物浓度检测合格后,监理单位应组织建设、设计、施工单位进行验收,验收合格后方可进行大面装修施工。

各责任主体应对施工实体样板是否符合设计文件和相关技术标准进行检查,并形成书面验收意见。


二、验收严格

1、减少质量隐患,严格交接验收

成品住宅装饰装修工程施工前建设单位应组织相关责任主体按检验批进行“交接验收”,对工程实体质量进行验收(详见附表1),验收中应对开裂、渗漏等常见质量隐患进行排查,明确责任,并形成书面验收意见。责任单位应对检查发现的问题进行整改,整改完成后方可进行装饰装修工程施工。

2、落实“清单制度”,严格问题整改

各责任主体应严格落实“清单制度”(详见附表2)。建设单位应牵头每月对装饰装修工程质量进行检查,建立“问题清单”,并督促监理、施工单位整改落实;施工单位应建立“整改清单”,对照“问题清单”逐一进行整改;监理单位应建立“验收清单”,对问题整改情况逐一进行验收,形成发现、整改、验收闭合制度。

三、加强责任监管

运用信息手段,严格保修责任;鼓励购买服务,严格质量控制;强化多方监督,严格质量监管

附件一:成都市成品住宅室内装饰装修前分户交接检验记录

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QQ截图20190320103210.jpg

附件二:装修质量问题、整改、验收清单

QQ截图20190320103323.jpg

小编说:随着成都全装修房政策的深入执行,全装修房存在的各种各样的问题官方并不是不知道,但是解决这些问题,是需要时间的,需要有一个过程的,随着相关政策的不断完善,相信成都全装修房无论从价格、装修的质量等方面都会得到相应的改善的,一起期待吧! 

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