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干货 | 你想要的验房知识都在这里了
  • 发表日期:2018-08-29
  • 浏览量:848
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了解房屋质量,物业面前做个明白人;划清责任,避免日后装修时产生不必要的纠纷。

一、验房时间

80㎡ 60-90分钟

90㎡-130㎡ 90-120分钟

140㎡以上 120-150分钟


二、验房工具

QQ截图20180829154241.jpg


三、59项验房流程

PART 1  入户门

01-门页、门框表象

02-门框灌浆

03-防撞条设置

04-门框垂直度、方正度

05-门页启闭

06-五金锁具、猫眼

PART 2 室内门窗

07-门窗页、门窗框表象

08-门窗垂直度、水平度

09-门页、门窗启闭

10-窗外框密封胶

11-窗外框排水孔设置

12-门窗框密封条设置

13-锁扣五金

14-推拉门、窗防脱落装置

15-玻璃安全认证标识(CCC)


PART 3 给排水

16-地漏、排水管设置是否合理、排水是否顺畅

17-存水弯、检修口设置

18-给、排水管无渗漏

19-水路入户情况

20-给水水压

21-二次排水

22-管道穿过楼板应设置套管

23-高层明设排水塑料立管,需设置阻火圈

PART 4 防水

24-卫生间防水

25-厨房防水

26-阳台防水

27-卫生间地面渗水

28-外墙是否渗水

29-回填层高度 


PART 5 弱电

30-弱电箱安装

31-弱电入户情况

32-箱内电源设置

QQ截图20180829155205.jpg

PART 6 强电

33-强电箱安装

34-入户、支路线径、回路设置
35-电线分色
36-零地汇流排设置

37-卫生间等电位设置

38-各回路绝缘电阻值

39-电箱漏电保护开关
40-插座相位
41-开关、灯具运行


PART 7 地面

42-现场卫生

43-空鼓

44-开裂

45-起沙现象

46-平整度


PART 8 墙面

47-墙面涂料结构

48-墙面保温结构
49-墙面平整度
50-墙面垂直度
51-阴阳角方正度
52-钢筋、钢丝网无外露
53-墙面空鼓
54-墙面开裂、裂纹

PART 9 顶面

55-顶面涂料结构

56-钢筋无外露

57-裂纹


PART 10 其他项

58-水、电、煤气表具

59-平均层高

QQ截图20180829155305.jpg

  • 戛纳湾金棕榈 155平米

  • 成都后花园 109平米

  • 华润二十城 120平米

  • 绿地GIC 106平米

  • 凤凰岛 150平米

  • 洲际亚洲湾 120平米

  • 麓山国际 280平米

  • 恒大金碧天下 300平米

  • 芙蓉古镇 450平米

  • 龙城一号 85平米

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